Apakah Teater Rumah Sebenarnya Membantu Menjual Rumah Di Pasar Real Estat Saat Ini? - HomeTheaterReview

Percaya atau tidak, saya pikir depresi real estat yang telah membuat seluruh perekonomian AS berputar-putar hampir mencapai titik terendah. Persediaan di California Selatan turun ke level lima bulan. Hedge fund membeli properti yang tertekan dengan harapan menghasilkan uang cepat dalam versi 'flip' pertengahan 2000-an yang terinspirasi Wall Street. Suku bunga hipotek berada pada posisi terendah sepanjang masa (dengan asumsi Anda dapat memenuhi syarat untuk mendapatkan pinjaman, yang tidak mudah, bahkan untuk seorang jutawan atau banyak multi-jutawan). Selain tarif yang rendah dan inventaris yang lebih sedikit, ledakan bayi Generasi X sedang berlangsung (sesuatu yang saya dan istri saya ikuti, serta hampir semua pasangan teman kita, yang sedang melahirkan) di banyak kota besar di seluruh negeri. Saat ini, lebih dari tahun-tahun sebelumnya, ada banyak alasan bagus untuk membeli rumah.

Sumber daya tambahan
• Lihat lebih banyak komentar asli seperti ini di kami Tampilkan bagian Berita Berita .
• Baca baca lebih banyak berita perdagangan industri dari HomeTheaterReview.com.
• Belajar tentang cara yang terjangkau untuk membangun home theater di rumah Anda.

rip cd ke mp3 dengan nama trek

Dengan rumah saya yang berpotensi segera masuk pasar untuk membantu membuka jalan bagi peningkatan domisili yang terinspirasi keluarga, topik apakah home theater atau sistem otomasi rumah menambah nilai yang berarti untuk penjualan properti telah menjadi topik hangat. diskusi. Di rumah saya, saya memiliki kursi stadion CEDIA-tastic 2007, Rak Atlantik Tengah dipasang , teater kelas audiophile dengan setiap barang yang bisa saya masukkan ke dalam ruangan. Ini termasuk tetapi tidak terbatas pada penyetelan ruangan profesional oleh Bob Hodas , kalibrasi video oleh Kevin Miller, kontrol roda gigi Creston, dinding kain, akustik ruangan puluhan ribu dolar, kabel kelas atas, pendingin udara paksa, kontrol pencahayaan Lutron, dan banyak lagi. Ini cukup mewah dan ruang media yang bagus terletak di satu kota di negara di mana memiliki ruang media yang dikendalikan cahaya mungkin akan laku. Tetapi menjual bukanlah urusan saya - ini adalah nilai yang Anda dapatkan. Apakah orang akan membayar ekstra untuk home theater, ruang media dan / atau otomatisasi rumah?

Jade Mills , agen real estate terlaris di tony Beverly Hills yang menduduki peringkat Nomor Sepuluh dalam penjualan real estat perumahan nasional pada tahun 2011 oleh pelaporan RealTrends.com/WSJ, mengatakan 'Teater rumah sangat penting di rumah yang lebih besar di wilayah Los Angeles saat ini. Saya menemukan semakin banyak klien saya menginginkan rumah yang sepenuhnya otomatis. Mereka menyukai kenyamanan seluruh rumah yang dialiri arus listrik dari sentuhan iPhone mereka dari mobil saat mendekati garasi. Cara apa yang lebih baik untuk menjual rumah selain berjalan ke rumah dengan musik, lubang api menyala, dan tirai listrik naik dengan menekan sebuah tombol. Sepertinya itu cara hidup baru. '

Chris Cortazzo , jauh dan jauh dari agen real estate terlaris di Malibu, California, menambahkan, 'Dengan pembeli mewah menjadi semakin paham teknologi, permintaan untuk jaringan atau rumah' pintar 'terus tumbuh. Ruang media dengan teater rumah yang fantastis juga menjadi lebih umum dan lebih dicari. Kombinasi dari elemen-elemen ini dapat memberikan nilai lebih bagi pembeli, memberikan penjual keunggulan dalam melawan persaingan mereka di pasar. '

Di rumah kelas atas, ekspektasi ruang media, otomatisasi rumah yang sangat terprogram, dan tipuan AV diharapkan, tetapi bagaimana dengan rumah yang lebih sederhana? Laura Gallagher adalah agen real estate Remax di Collegeville, Pennsylvania (pinggiran Philadelphia), yang berkata, 'Seringkali, kami melihat ruang media sebagai bagian dari ruang bawah tanah yang sudah jadi di rumah di pasar kami yang rata-rata sekitar $ 375.000 per properti. Meskipun menurut saya penilai tidak akan memberikan premi tertentu pada nilai rumah karena sistem audio atau ruang media terdistribusi, hal itu pasti membantu membedakan rumah dari pesaing. Dalam perkembangan di mana satu rumah sangat mirip dengan rumah berikutnya dan ada banyak rumah yang dijual pada waktu tertentu, rumah dengan TV layar datar, ruang media atau bahkan lemari es di bawah nol akan terjual lebih dulu. '

Cara penilaian rumah saat ini telah berubah secara drastis sejak pasar real estat go-go di pertengahan 2000-an, terutama untuk menenangkan bank yang tidak lagi mengambil banyak risiko saat meminjamkan. Pembeli yang lebih muda saat ini menyukai teknologi IT dan AV mereka. Mereka menginginkan rumah berkabel jika memungkinkan dan dapat dipengaruhi untuk membeli satu rumah daripada yang lain karena bagaimana 'kabel' rumah itu mungkin. Sulit untuk menentukan dengan tepat premi apa yang datang dari melempar peralatan AV Anda dengan tanah dan bangunan. Seorang agen real estat menyarankan agar Anda mengemas perlengkapan audiophile teratas Anda dan mengganti perlengkapan terbaik Anda dengan lebih banyak komponen tingkat awal dalam daftar lebih dari $ 1.000.000, karena penggemar AV dapat mempertahankan investasinya pada perlengkapan kelas atas sambil tetap mendapatkan keuntungan menampilkan semua barang AV di rumah. Pakar lain menyarankan bahwa beberapa penjual tingkat menengah ke atas dapat menambahkan desis teknologi ke daftar rumah dengan menggunakan peralatan pencahayaan yang terjangkau dengan produk baru seperti Insteon , yang memungkinkan iPad atau Android mengontrol pencahayaan, bayangan, dan barang otomatisasi lainnya dengan harga ratusan dolar - bukan puluhan ribu dolar yang dikenakan oleh AMX, Crestron, dan perusahaan otomasi rumah lainnya untuk sistem bore penuh.